De boekwaarde, als gevolg van voorbereidingsbudgetten, die onder de immateriële vaste activa (IMVA) vallen bedraagt per 31 december 2024 € 741.000.
Immateriële vaste activa - onderzoek en ontwikkeling | Kern |
|---|---|
Roden-Zuid | Roden |
Kanaalstraat / Wilhelminastraat | Roden |
Supermarkt Veenhuizen | Veenhuizen |
Oude Velddijk | Peize |
Voormalige schoollocaties | Norg |
Toelichting per project
Roden Zuid
Het (concept) Gebiedsplan is na een zorgvuldig participatietraject vastgesteld door uw raad. In het Gebiedsplan zijn de verschillende opgaven en vraagstukken op het vlak van onder andere wonen, water, verkeer, sport, natuur en landschap binnen het gehele gebied gebundeld. Op basis daarvan zijn in het Gebiedsplan concrete locaties voor woningbouw benoemd samen met specifieke kaders en uitgangspunten voor de nieuwe ontwikkelingen. De rij- en menvereniging is druk bezig met de uitvoering van de verplaatsing en nieuwbouw van de manege.
Kanaalstraat/Wilhelminastraat
Het bestemmingsplan is vastgesteld. Via een aanbesteding is er een ontwikkelaar gevonden, welke de locatie gaat ontwikkelen. Alle bewoners van de gemeenten hebben mee kunnen beslissen door het stemmen op verschillende uitgewerkte plannen. Het winnende plan wordt verder uitgewerkt en ook de voorbereiding voor het bouwrijp maken is opgestart.
Supermarkt Veenhuizen
In 2024 is de voormalige school De Vlinderhof aangekocht van De Nieuwe Rentmeester en vervolgens gesloopt. De herontwikkeling van deze locatie wordt in samenhang met de naastgelegen voormalige supermarkt aan de Kerklaan vormgegeven, met als doel het woningaanbod in Veenhuizen te vergroten.
Ter voorbereiding hiervan wordt een woonbehoefteonderzoek uitgevoerd in combinatie met een bewonersavond om de lokale behoeften in kaart te brengen. Woningcorporatie Actium wordt actief betrokken bij de gesprekken om een evenwichtige verdeling van sociale huurwoningen, reguliere huurwoningen en koopwoningen te realiseren. Door de gecombineerde herontwikkeling van beide locaties verwachten wij een substantiële bijdrage te leveren aan een divers en passend woningaanbod in Veenhuizen, waarmee wordt ingespeeld op de actuele vraag naar woonruimte. In deze jaarrekening is een voorziening gevormd van € 285.000 voor de vanaf 2018 gemaakte voorbereidingskosten bij de voormalige supermarkt. Voorbereidingskosten mogen maximaal vijf jaar geactiveerd worden. Op deze manier blijft de mogelijkheid bestaan om deze kosten alsnog te betrekken in een nog voorziene grondexploitatie.
Oude Velddijk 26 (Peize)
De behandeling van de zes beroepschriften bij de Raad van State (RvS) wachten we af. Ondertussen zijn Woonborg en Knarrenhof de plannen verder aan het uitwerken en toetsen op haalbaarheid alvorens (bij een haalbaar plan) overgegaan kan worden tot definitieve verkoop aan Knarrenhof.
Toelichting op overige projecten
Naast de gronden die al in exploitatie zijn of in voorbereiding, zijn er ook nog andere projecten waar we een nadere toelichting op willen geven.
Projecten van externe partijen
Projecten van externe partijen zijn private initiatieven waarbij de gemeente een faciliterende rol heeft. Aangezien de gemeente bij deze projecten weinig tot geen financiële risico’s loopt rapporteren wij niet uitgebreid over deze projecten. Wel is in het kader van projecten van externe partijen noemenswaardig dat de nieuwbouw op TNT-locatie Roden afgerond is.